Zákonná legalizácia čiernych stavieb na území obce podľa nového stavebného zákona

Program:

1. 1. zásadné rozlišovanie postupov a rozhodnutí pri legalizácii čiernych stavieb obce podľa osobitných zákonov – jednak rozhodovanie obce podľa katastrálneho zákona, jednak podľa starého stavebného zákona a jednak podľa nového stavebného zákona
   2. pojem čierna stavba – pre účely novelizácie v kontexte neoprávnenej stavby a nepovolenej stavby (a zákonného vecného bremena) – podrobný a detailný praktický rozbor
   3. tzv. zákonná legalizácia (generálny pardon) čiernych stavieb na všetky čierne stavby pred 1. 10. 1976 a osobitne od 01.10.1976 do 31.12.1989 – ale vždy za splnenia zákonných podmienok (podrobný rozbor podmienok a náležitostí)
   4. zákonné prepojenie jednotlivých konaní a postupov na úrovni každej obce –  stavebného konania, konania o určenie súpisného čísla  a katastrálneho konania  – minimálne zákonné znalosti pre obce
   5. rozlišovanie časových období v súvislosti s legalizáciou čiernych stavieb – a zásadne odlišné podmienky právneho a skutkového riešenia na úrovni obce – obdobie pred 01.10.1976, obdobie od 01.10.1976 do 31.12.1989, obdobie od 01.01.1990 do 31.03.2024, obdobie po 01. 04. 2024 a nakoniec termín 31.03.2029
   6. úplne nové zákonné povinnosti obce – obec zodpovedá za zákonnosť a legalitu všetkých procesov a úkonov
   7. zákonná povinnosť obce – realizovanie „zápisu stavby na základe oznámenia obce“ – úplne nová zákonná povinnosť obcí – a súčinnosť vo vzťahu ku katastrálnemu úradu (skúmanie a zisťovanie podmienok – spôsoby „rozhodovania obce“)
   8. návody a riešenia na výkon zápisov a spracovávanie oznámení obce (zákonné náležitosti a podmienky)
   9. úplne nový druh stavebného konania – tzv. rozhodnutie o spôsobilosti stavby – v dvoch spôsoboch, ktoré je nevyhnutné rozlišovať: a) všeobecne a b) priestorovo separovaná lokalita (rómske osady)
   10. rozlišovanie jednotlivých troch konaní podľa starého stavebného zákona – 1./ konania o spôsobilosti stavieb, 2./ režim odstraňovania stavieb podľa § 88 Stavebného zákona a 3./ režim dodatočného užívacieho povolenia podľa § 88a Stavebného zákona (v každom jednotlivom prípade sú dané úplne iné právne dopady na legalizáciu čiernych stavieb)
   11. stavebnotechnické riešenie čiernych stavieb a právo na bývanie – pojem obydlie a jeho dopad na riešenie čiernych stavieb
   12. nakladanie s čiernymi stavbami a zákonná súvislosť s pojmom právo na bývanie (obydlie) – nemožnosť oddelenia (inak povedané povinnosť skúmania zo strany každej obce v jednotlivom prípade)
   13. judikatúra európskych súdov vo veciach obydlia a práva na bývania – v kontexte „povinnej legalizácie“ čiernych stavieb
   14. detailný rozbor zákonných a judikatórnych dôvodov
   15. výmenný konzultačný servis a konzultácie
   16. praktické návody a obligatórne riešenia v podmienkach obce

vzory oznámenia obce a rozhodnutia obce o spôsobilosti stavby obdržia všetci účastníci tohto vzdelávania

Organizačné pokyny:

• Konzultant/prednášajúci: doc. JUDr. Jozef Sotolář, PhD.
• Usporiadateľ: obchodná spoločnosť SOTAC, s.r.o. Košice, Južná trieda č. 1
• Miesto konania: UČEBŇA spoločnosti SOTAC, s.r.o. Košice, Južná trieda č. 1, prvé poschodie
• Časový harmonogram podujatia / konzultácií:

• V cene účastníckeho poplatku sú zahrnuté všetky náklady spoločnosti na konzultácie /kongresový poplatok, odmena konzultanta, základné občerstvenie a komplexné a ucelené pracovné materiály a prezentácie/. Výška účastníckeho poplatku je uvedená s príslušnou DPH a je stanovená dohodou.
• Daňový doklad (faktúra) bude zasielaný elektronicky. Individuálne požiadavky ohľadne platieb, prípadne iné požiadavky je potrebné dohodnúť vopred s usporiadateľom.
• Prihláška na konzultácie je záväzná.
• Uzávierka prihlášok: dva dni pred konaním podujatia, resp. po vyčerpaní kapacity kongresového centra.
• Počet účastníkov je obmedzený kapacitou kongresovej miestnosti (cca 25 osôb) – v prípade záujmu si preto urýchlene zabezpečte účasť. Usporiadateľ si vyhradzuje právo neprijať prihlášku v prípade, ak bude prekročená kapacita konferenčnej miestnosti.
• Účastnícky poplatok je splatný v prípade bankového prevodu 2 dni pred uskutočnením konzultácií, v prípade hotovostnej platby v deň školenia. V prípade neúčasti alebo zrušenia prihlášky sa účastnícky poplatok nevracia, konzultácií sa môže zúčastniť náhradník (pracovné materiály budú zaslané na adresu účastníka). Ak pri zvolenej úhrade v hotovosti účastník zruší svoju účasť, alebo sa nedostaví a neinformuje o tom usporiadateľa bude mu účtovaný storno poplatok.
• Ak účastník zruší svoju účasť 2 dni a menej pred jeho začiatkom je storno poplatok 100% účastníckeho poplatku; ak účastník zruší svoju účasť 3 – 7 dní pred začiatkom je storno poplatok 50% účastníckeho poplatku; 8 a viac dní – bude vrátený celý účastnícky poplatok.
• Všetky údaje, ktoré usporiadateľ od objednávateľa získa, budú zhromažďované, spracované a uschovávané v počítačovom informačnom systéme usporiadateľa a bude s nimi zaobchádzané ako s chránenými informáciami v súlade s platnými právnymi predpismi.
• Objednávateľ prihláškou udeľuje usporiadateľovi súhlas s využívaním poskytnutých osobných údajov za účelom zasielania informácií o pripravovaných akciách a službách. Objednávateľ má právo kedykoľvek tento svoj súhlas písomne odvolať.
• Spoločnosť SOTAC, s.r.o. Košice si v prípade nepredvídaných okolností a malého záujmu účastníkov (menej ako 5 osôb) vyhradzuje právo organizačných zmien, resp. zrušenia podujatia a zaväzuje sa včas oznámiť vzniknuté zmeny.