Nový stavebný zákon a nová stavebná legislatíva pre obce II.

Program:

1. normatívne regulatívne rozhodovanie obce na úseku stavebnom – úplne nové VZN o obmedzení času uskutočňovania stavebných prác (§ 81 ods. 7 – v čase nočného pokoja a v dňoch pracovného pokoja) a ďalšie využiteľné druhy VZN na tomto úseku správy obce regulujúce výstavbu a negatívne dopady stavby a stavebných prác
2. zásadné zmeny (v oblasti stavebného práva) v platení správnych poplatkov – poplatky sa platia na účet v Štátnej pokladnici (táto ich odvedie príslušnej obci do konca nasledujúceho mesiaca), Sadzobník správnych poplatkov obce – nové zmeny a povinnosť zverejnenia sadzobníka na úradnej tabuli v obci, prechodné ustanovenia – do 14. 03. 2025 a od 15. 03. 2025,
3. register výstavby obce – povinnosť evidovať údaje o stavbe v osobitnej evidencii, nevyhnutná znalosť pomerov v obci k 31. 03. 2025 ako východisko evidencie stavieb, povinnosť zasielania rozhodnutí a opatrení katastru (§ 21 katastrálneho  zákona)
4. hlukové pomery pri realizácii stavieb (nové kompetencie) po 01. 04. 2025 (§ 27 zák. č. 355/2007 Z.z.) – zákonné povinnosti subjektov a oprávnenia obce, možnosti regulovania na úrovni obce podľa najnovšej aktuálnej judikatúry súdov
5. dokumentácia stavby (od prípravy až po kolaudáciu) – informačný elektronický systém (cloudové úložisko) a projekt stavby ako konečný textový a grafický podklad pre uskutočňovanie stavebných prác,
6. overenie projektu stavby
7. zavádza sa povinnosť stavebníka (alebo ním povereného projektanta) pred podaním žiadosti o rozhodnutie o stavebnom zámere prerokovať ho s dotknutými orgánmi a zabezpečiť ich záväzné stanoviská
8. pojem stavebný zámer – samostatný stavebný zámer alebo stavebný zámer spolu s projektom stavby a nový dôležitý dokument správa o prerokovaní stavebného zámeru – základná náležitosť žiadosti stavebníka o rozhodnutie stavebného úradu
9. fikcia súhlasu dotknutého orgánu – ak sa žiadateľovi nevyjadrí orgán v zákonom stanovenej lehote (30, resp. 60 dní)
10. konania v stavebnom práve – rozhodnutia a opatrenia obce ako stavebného úradu (§ 48 a nasl.)
11. konania a podporné použitie zákona o správnom konaní (subsidiarita)
12. konanie: žiadosť /návrh na začatie konania/ – dokazovanie, lehoty, obsah – riešenie rozporných stanovísk a požiadaviek zo stanovísk a vyjadrení zabezpečených pred konaním (ktoré sa podľa správy o prerokovaní stavebného zámeru nepodarilo odstrániť rokovaním stavebníka alebo projektanta s orgánom územného plánovania, alebo s dotknutými orgánmi), námietky iného ako stavebnotechnického charakteru
13. osoby v stavebnom konaní – stavebník, zhotoviteľ, projektant, stavebný dozor, stavbyvedúci, geodet, …
14. účastníci stavebného konania – vymedzenie a rozhodovanie (povoľovanie, zmeny a zamietnutie, …)
15. kolaudácia a kolaudačné osvedčenie – výsledný dokument úspešnej kolaudácie stavby
16. štátny stavebný dohľad, priestupky a iné správne delikty a výkon rozhodnutia – výkon štátneho stavebného dohľadu a ukladania sankcií od 01. 04. 2025 je rozdelený medzi obec (dokončia sa začaté konania) a štát (nové konania),
17. aktivita obce – signalizácia a upozorňovanie
18. podrobný a detailný praktický rozbor zákonných postupov a možností obce
19. výmenný konzultačný servis a konzultácie

Organizačné pokyny:

• Konzultant/prednášajúci: doc. JUDr. Jozef Sotolář, PhD.
• Usporiadateľ: obchodná spoločnosť SOTAC, s.r.o. Košice, Južná trieda č. 1
• Miesto konania: UČEBŇA spoločnosti SOTAC, s.r.o. Košice, Južná trieda č. 1, prvé poschodie
• Časový harmonogram podujatia / konzultácií:

• V cene účastníckeho poplatku sú zahrnuté všetky náklady spoločnosti na konzultácie /kongresový poplatok, odmena konzultanta, základné občerstvenie a komplexné a ucelené pracovné materiály a prezentácie/. Výška účastníckeho poplatku je uvedená s príslušnou DPH a je stanovená dohodou.
• Daňový doklad (faktúra) bude zasielaný elektronicky. Individuálne požiadavky ohľadne platieb, prípadne iné požiadavky je potrebné dohodnúť vopred s usporiadateľom.
• Prihláška na konzultácie je záväzná.
• Uzávierka prihlášok: dva dni pred konaním podujatia, resp. po vyčerpaní kapacity kongresového centra.
• Počet účastníkov je obmedzený kapacitou kongresovej miestnosti (cca 25 osôb) – v prípade záujmu si preto urýchlene zabezpečte účasť. Usporiadateľ si vyhradzuje právo neprijať prihlášku v prípade, ak bude prekročená kapacita konferenčnej miestnosti.
• Účastnícky poplatok je splatný v prípade bankového prevodu 2 dni pred uskutočnením konzultácií, v prípade hotovostnej platby v deň školenia. V prípade neúčasti alebo zrušenia prihlášky sa účastnícky poplatok nevracia, konzultácií sa môže zúčastniť náhradník (pracovné materiály budú zaslané na adresu účastníka). Ak pri zvolenej úhrade v hotovosti účastník zruší svoju účasť, alebo sa nedostaví a neinformuje o tom usporiadateľa bude mu účtovaný storno poplatok.
• Ak účastník zruší svoju účasť 2 dni a menej pred jeho začiatkom je storno poplatok 100% účastníckeho poplatku; ak účastník zruší svoju účasť 3 – 7 dní pred začiatkom je storno poplatok 50% účastníckeho poplatku; 8 a viac dní – bude vrátený celý účastnícky poplatok.
• Všetky údaje, ktoré usporiadateľ od objednávateľa získa, budú zhromažďované, spracované a uschovávané v počítačovom informačnom systéme usporiadateľa a bude s nimi zaobchádzané ako s chránenými informáciami v súlade s platnými právnymi predpismi.
• Objednávateľ prihláškou udeľuje usporiadateľovi súhlas s využívaním poskytnutých osobných údajov za účelom zasielania informácií o pripravovaných akciách a službách. Objednávateľ má právo kedykoľvek tento svoj súhlas písomne odvolať.
• Spoločnosť SOTAC, s.r.o. Košice si v prípade nepredvídaných okolností a malého záujmu účastníkov (menej ako 5 osôb) vyhradzuje právo organizačných zmien, resp. zrušenia podujatia a zaväzuje sa včas oznámiť vzniknuté zmeny.